マンション賃料 【解決方法Q&A/疑問攻略/ブログ】
Q&A：マンション賃料について? 解決方法/評価
・韓国の社会状勢について詳しい方、教えて下さいm_ _m韓国人の男性友人が、日本での滞在資格を失い帰国しました。30代後半で高卒、無資格で預金ゼロだと思うのですが、実家には戻らず釜山で賃貸マンション（賃料ひと月100万W）を借りています。韓国では、日本のように最低賃金の規定も無く、コンビニやショップのアルバイト等の時給は3ー4千Wと知りました。助けてあげる事も出来ないのですが、今後の生活や先行きが心配です。。上記条件のような男性が、現在の韓国でどのように生活していける社会状勢であるのかを知りたいです。日雇い労働等、不景気だとはいえ日本のように何かしら職につき生活していける社会なのでしょうか？ご存知の事だけでもかまいませんので、韓国の社会状勢についてひとつでも多くの実情を知りたいです。韓国に詳しい方、どうぞ宜しくお願い致しますm_ _m・エクセルで、縦に金額を入れたものを、横並びにすることはできますか？データは500件くらいあります。エクセルで作った表があります。いかのような表ですが、金額が下にならんでいます。それを横に並べて表示することは、簡単にできるのでしょうか？NO マンション名 項目 金額1 Aマンション 賃料 1000001 Aマンション 共益費 30002 Cハウス 賃料 800002 Cハウス 共益費 50003 Bコーポ 賃料 680003 Bコーポ 共益費 20004 Dハイツ 賃料 700004 Dハイツ 共益費 60005 Eコーポラス 賃料 980005 Eコーポラス 共益費 3000それを以下のような表の形式に横に並べて表示することは、簡単にできるのでしょうか？ＮＯ マンション名 賃料 共益費1 Aマンション 100000 30002 Cハウス 80000 50003 Bコーポ 68000 20004 Dハイツ 70000 60005 Eコーポラス 98000 3000ちょっとどうしたら良いか困っています。教えていただけると助かります。・市営住宅の抽選ハズレました・・ また次回の抽選を期待したいですが、いつ当ることやら。 ところで、市営住宅以外で、賃貸のマンション（賃料３〜５万位）で、夫婦二人入るとすると、ほとんどの賃貸が「保証人」が必須ですよね？ 私達は共に50代ですので、両親は共に年金生活者です。年金生活者は賃貸の保証人にはできないですよね？その場合、民間の保険会社に肩代わりを頼むことになります。 やはり、民間の賃貸で夫婦で借りるとなると、保証人は必須は仕方ないのでしょうか？ 初期費用がどうのより、こういう契約の煩わしさが面倒に思ってしまいます。まあ、雨風をしのぐ住処があるだけで、ありがたいことですから、贅沢は言えませんけどね。われわれの年代になると、賃貸に入るのも一苦労です。・消費税の課税業者が２つの事業を持っている場合個人事業主ですが、現在、インターネット上で物販サイト運営とマンション賃料の２つで生計をたてています。物販サイトの売上が好調で消費税課税業者になってしまったのですが、この時、不動産のほうの収入にも自動的に消費税がかかるようになるのでしょうか？詳しい方、教えてください（決算書は別にしてます）。・マンションの家賃収入の申告について教えてください マンション賃料収入から住んでいるマンションの家賃を引くことができると聞いたことがありますが、本当でしょうか？マンションの家賃収入の申告について教えてください転勤で引っ越したため、住んでいたマンションを賃貸に出しました（ローンは終了）現在、賃貸マンションに家賃を払って住んでいます家賃収入を申告する際に現在住んでいる家賃を経費として引くことができるといわれましたその人は以前そうしていたから間違いないといいますが、本当でしょうか？また、管理費、修繕積立金、保険料、固定資産税、の他に何か経費になるものがあるでしょうか？前述の知人は通信費として月１万円申告していたとの事ですが、当然領収書などは添付しなかったそうです税金は少ないにこしたことは無いのですが、後から面倒なことになるのは避けたいので本当はどうなのでしょうか？詳しい方どうかご教授ください・分譲マンション定期借家物件の賃料について。定期借家４年のマンションに住んでいて、もうすぐ期間が満了して退出しなくてはいけません。マンションをとても気にいっており同じマンションで賃貸が出ないかな〜と物件を探していたら、ついに同じマンションの１階に賃貸が出ました。これも同じく定期借家４年です。是非この部屋に移りたいと思ったのですが賃料がかなり違います。今の住まい ４階（３LDK ９５平米）２８万円空く予定のお部屋 １階（3LDK １０８平米）専用庭付き４２万円１３平米広くなって専用庭が付く事で、ここまで賃料が違うのでしょうか？分譲なので、それぞれのオーナーさんが決める賃料なんでしょうが、ここまで違うと何故？って感じです。賃料交渉をしてみようかと思うのですが旦那は３３万〜３５万くらいに下げてもらいたいと言ってます。でも、あんまり極端に下げて下さいってお願いすると断られそうな気がして。賃料交渉する時には、どれくらいの賃料交渉が可能なんでしょうか？分譲マンション賃料設定と賃料交渉について詳しい方おられましたら教えてください。宜しくお願いします。・東京での居住先選択に迷ってます。この度東京で内定を頂いた学生で、今月の中旬から入居予定の者です。現在不動産会社といろいろ東京でのアパート・マンション探しに明け暮れている毎日ですが、最終的に2件にまで絞りました。第一希望・第二希望とはっきりはしていますが、第一に重くのしかかっている障害物が金銭的問題です。私の給料は手取りで17万円くらい＋交通費上限5万円、社保完備で残業・住宅手当てはなく、賞与は2年目からという待遇です。第一・二希望それぞれの物件は下記のようになります。＜第一希望＞5階建てマンション/賃料＋管理費7万4千/2階/築年2006/バルコニーあり/専有面積20㎡＜第二希望＞2階建てアパート /賃料＋管理費6万3千/1階/築年2008/バルコニーなし/専有面積17㎡ 通勤の便、周りの環境などはどちらとも同じような感じです。第二希望の方で私が気に入らない点は、まず部屋が1階故、窓を開けたら中丸見え、安心感に欠けるという点、バルコニーがない点と、部屋が小さく図面的にベットはキッチンのすぐ傍に置かざるをえなくなる点です。先日この質問板で第一希望の家賃7万4千円で生活できるかどうかを質問させて頂いたところ、大多数が私の給与では「難しいと思う」、しかし中には「切り詰めればなんとかなるかも」という意見をくださった方もいました。第二希望でも妥協できなくはないのですが、第一希望がやはり捨てきれない感もあったりします。第二希望にしたら1万1千円分お金は手元に戻ることになりますが、東京での一人暮らしでこの浮いた分の額は上記の見返りを得られるものなのでしょうか？こういう場合、どちらにした方が良いのでしょうか？東京一人暮らしが初なので、慎重にいきたい為是非ご意見を聞かせてください。宜しくお願いします。・一人暮らしシミュレーション以前、同僚の転勤について質問した者です。その後、彼女は無事に越してきました……別のマンションに。彼女いわく『同条件で白金に新築物件があったから変えた』とのこと。 条件は同じといいますが、賃料が大幅に上がっていました。そこで質問。以下の状況で白金界隈の一人暮らしをするのは無謀でしょうか？《物件概要》※港区白金一丁目※白金高輪から徒歩２分※新築・公園に面したデザイナーズマンション賃料\142000（管理含）彼女の月給\395000（手取り）・エクセル関数で教えて下さい。複数の条件（2つ）を満たす合計を算出したいのですがどのような計算式を使えばいいのでしょうか？【リスト】A列 B列 C列 D列（答え）●マンション 賃料 3000 ＝●マンション 賃料 3000●マンション 管理費 500 ●マンション その他 100 ▲マンション 賃料 5000 ▲マンション 管理費 1000 ▲マンション その他 500 ◆マンション 賃料 6000◆マンション 管理費 600◆マンション その他 200とあった時 、●マンションの賃料＝幾ら▲マンションの管理費＝幾らというようにA列とB列で条件にHitする合計をそれぞれ算出したいのです。わかりにくくてすみません。宜しくお願いいたします。・港区マンション賃料値上げについて港区にマンションを所有しており、賃貸で会社の事務所として貸しています。ここ数ヶ月港区近辺の地価が上がっているのに合わせて、賃料を値上げしたいのですが、借り手の方はこういった値上げには簡単に応じていただけるものなのでしょうか？大手の不動産会社に賃貸代行してもらっています。
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