ローンシュミレーション 【解決方法Q&A/疑問攻略/ブログ】
Q&A：ローンシュミレーションについて? 解決方法/評価
・住宅ローンの借り換えを２３００万円(そのうちボーナス分630万円)みずほ銀行で金利2.1%の20年固定で考えていました。が、先日三菱東京UFJ銀行で10年固定1.45%、固定期間終了後は店頭金利より－1.4%というものを見つけ、住宅ローンシュミレーションをしたところ１０年間は毎月5000円、ボーナス月は10000円安くなるとでました。保証料や手数料はだいたいどちらも同じ金額です。一応、２、３年おきに100万～150万くらいずつ繰り上げ返済をしていきたいと思っています。どちらがいいのか迷ってなかなか決められません…。どちらのパターンの方がオススメなのか出来ましたらアドバイスお願いします。・いくらの予算で住宅えらびますか？できれば都心近くの一戸建てに住みたいですが、何千万なら無理なく住宅ローンを返済していけるのかピンときません…。ちなみに現在は旦那年収500万くらい、(今後年収は上がってく予定)私は専業主婦で赤ちゃんが１人います。４千万くらいでも、ローンシュミレーションすると結構な額になるのですね。一戸建てだと４千万じゃ都内に住めないですかね。。参考までに、皆様年収いくらで、いくらの住宅を買いましたか？最近旦那と、みんないくらの家を買うんだろうって話してて。将来、親の財産相続とかはありますが、今は当てにしないで考えたいです。・ローンシュミレーション３０００万借りるとして、ボーナス払い２０万まで出来るとして、３年固定で０．９０％で店頭基準金利３．２５％だとしたら、月々いくらになりますか？シュミレーションしてもいまいち解らなくて…優しい方宜しくお願いします。そんなの自分で考えたら？とか金融機関に聞いたら？とかなどの回答はご遠慮願えます。・住宅ローンについて。もうすぐJAの住宅ローンでお金を借りるものです。（現在協会？に書類を出している最中だとJAさん側からいわれました。）お金を借りる直前で恥ずかしながら住宅ローンでお金を借りる際にいろいろと費用が掛かることを知りました。住宅ローンシュミレーションで月々の返済額はわかったのですが、お金を借りるときの諸費用（手数料？手続料？）とはどのくらい掛かるものなのですか？ネットでできるJAのシュミレーションで、借入金額2,000万円期間 30年 ボーナス返済 無し固定10年 金利1.5％月々返済額69,024円諸費用は100万くらいかかるものなのでしょうか？この分が差し引かれて振り込まれるのでしょうか？また、住宅ローン相談会とかに行っても何を聞くべきなのかさえもわからないのですが、これだけは聞いておかないと。ということはあるのでしょうか？何かアドバイスお願いします。・2500万新築マンション購入にあたり全ての必要諸経費内訳、ローンシュミレーションを教えてください。支度金1300万（ただし諸経費の税金・登記費用・ローン費用・保険料・引っ越し費用・家電等も含めその金額）です。なお、独身女性、年収450万、15～20年ローンを考えております。なかなかマンション購入額に応じての諸経費に関するシュミレーションのできるサイト等がなく、いったいどの程度頭金へ回すことが可能なのか、ローンをいくらで組めばいいのかわからない状態なのです。１５～２０年ローンにおける金利の選び方も教えていただければ幸いです。・繰り上げ返済について昨年の九月に家を立てて、2500万円のローンを組みました。年数は35年ローンで金利は変動金利の0.9%で毎月、ボーナス払いは無しで９月から70280円支払っています。ここで、繰り上げ返済をしたいと考えています。繰り上げ返済額は600万円用意できました。返済年数は変えずに、毎月の支払い額を減らしたいと考えています。ただ、10年はローン控除があり繰り上げ返済をすると控除額がへってしまいますか？僕の場合だと繰り上げ返済したほうが得でしょうか？ 又、600万円繰り上げ返済した場合、毎月の支払い額はどれぐらいなりますか？ちなみに、年収は３８０万円程で年齢は２６歳です。お恥ずかしながら、パソコンが無いため、ローンシュミレーションサイトを見ることが出来ません。どうか、知恵をお借りできませんか？・ハーレーの購入について大型免許を取得したのを機にXL883Nアイアンに乗り換えを考えています。現在シャドウ400クラシックの21年式、走行距離17000km(レンタルアップ車で44万ローンで購入、残り35万)に乗っていて、レッドバロンで下取りに出し価格次第で決めようと思っています。上記のシャドウ400クラシックの条件で推測出来る、下取り価格と当方学生で福岡にて一人暮らしです。バイトで月15万ぐらいの収入があり、ディーラーでの見積もり＆ローンシュミレーションをし、維持費やメンテナンスについて話を聞いた感じ現在乗ってるシャドウ400クラシックとさほど変わらないのですが、約8年のローンを組み、途中でまた下取りに出し、乗り換えを考えています。(事故らないように頑張ります)上記のことをハーレーオーナーから意見(自分はこうしたとか、自分ならこうする、こういう風にした方がいいなど)が欲しいです。ハーレーオーナー以外からの意見も下さい。ヨロシクお願いします。・住宅ローンの金利の計算式を教えてください。色々と調べ、ローンシュミレーションのソフトでは正確な数字が出るのですが、電卓やExcelで計算をする際の計算式が判らず困っています。 借入 29,000,000円（内ボーナス 3,000,000円） 期間 35年 変動金利 1.075% 特約期間固定金利 2年 1.35% 他にも期間により金利は違いますが、省略させていただきます。 上記の借入内容で、金利を入れての計算式を教えていただければと思います。 26,000,000円÷420ヶ月（35年）＝月々の支払額 3,000,000円÷70回（年2回）＝ボーナス月の支払額 上の式が利率を入れない場合の計算式だと思うのですが、これが誤りでないかをまず確認したいです。 その上で、さらに利率の計算式がわかれば、月々の支払額やボーナス月の支払額に利率分を足せば利率を含めた支払額がわかるのでは？と思っているのですが違うのでしょうか。 合っていたとしても、元金に対する利率の計算式がわかりません。 理解していない部分も多いため、解かり難い文章になって申し訳ありません。 上記について詳しい方、ご回答いただければ幸いです。 よろしくお願い申上げます。・住宅ローンシュミレーションどなたかシュミレーションをして教えていだだけないでしょうか？パソコンがないので、なかなかシュミレーションサイトが活用できません。内容は2200万借り入れ1000万は頭金に入れる予定です物件は3080万程度フラット35で申し込んで金利が2.58の場合、月々いくらぐらいの支払いになりますでしょうか？参考程度にお願いします。・年間７０万～１００万の貯金で子育てできますか？現在夫年収７００万私(妻)４５０万共に３０歳。７月に第一子出産予定。戸建て購入検討中！夫は安定職で毎年年収も上がっていきます。私は薬剤師で育休後は復帰予定ですが時短になるので収入は確実に減ります。ですが時短期間が終わった後はパートで働く意思はあります。今までは夫の給料で生活し、私の給料＋２人のボーナスを貯金にまわしてましたので年間３００万以上貯金できてました、で、今回戸建て購入のローンシュミレーションすると年間７０万～１００万しか貯金できなくなってしまいます。もちろん戸建て購入に関しては夫の収入のみの計算です。が、やはり高望みの物件を買おうとしてると思いますか？それとも年間最低７０万貯金できればどうにかなりますか？これから子供も産まれる事を考えると教育費もかかると思いますし教育費をケチったりはしたくありません。ゆとりある生活をする為にはやはりもう少し安い物件を購入しローン返済を少なくしもっと年間にできる貯金額を増やした方が妥当でしょうか？厳しい意見でも構いません、色々な考え方もあると思いますが何でも構いませんのでご回答いただけますでしょうか？
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